Bạn đang tìm kiếm mặt bằng cho thuê tại Bình Chánh với diện tích rộng rãi, giá cả phải chăng? Căn nhà tại D3/5 Đường Dương Đình Cúc, xã Tân Kiên, Bình Chánh là lựa chọn lý tưởng cho gia đình hoặc kinh doanh vừa và nhỏ. Với diện tích 285,7m², hệ thống điện nước riêng, cùng thiết kế 2 phòng ngủ và 2 sân rộng, bất động sản này mang đến không gian sống thoải mái và tiện nghi.
Thông Tin Chi Tiết Mặt Bằng Cho Thuê Bình Chánh
Căn nhà cho thuê tại xã Tân Kiên, Bình Chánh sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội về mặt diện tích và thiết kế. Với tổng diện tích đất 285,7m², diện tích xây dựng 111,7m² và tổng diện tích sử dụng lên đến 168,5m², không gian này đủ rộng để phục vụ nhiều mục đích khác nhau từ ở kết hợp kinh doanh đến làm kho bãi hoặc văn phòng.
Cấu trúc bất động sản bao gồm 1 nhà chính với thiết kế hợp lý: 1 phòng khách rộng rãi, 2 phòng ngủ thoáng mát, 1 nhà bếp tiện nghi và 1 nhà vệ sinh. Đặc biệt, căn nhà còn có thêm 1 nhà phụ gồm 2 phòng, phù hợp cho việc bố trí nhân viên, kho chứa hoặc mở rộng không gian sống. Điểm nổi bật là có đến 2 sân rộng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phơi đồ, trồng cây hoặc đỗ xe.
Ưu Điểm Vị Trí Và Kết Nối Giao Thông
Vị trí của mặt bằng cho thuê Bình Chánh tại D3/5 Đường Dương Đình Cúc nằm ở ấp 4, xã Tân Kiên, thuộc khu vực đang phát triển mạnh mẽ. Khu vực này có hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, dễ dàng di chuyển đến các quận nội thành TP.HCM như Quận 1, Quận 5, Quận 8 chỉ trong khoảng 20-30 phút di chuyển.
Từ vị trí này, bạn có thể kết nối nhanh chóng đến các tuyến đường chính như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, và xa lộ Hà Nội. Đây là lợi thế lớn cho các hộ gia đình làm việc tại khu công nghiệp hoặc kinh doanh cần vận chuyển hàng hóa thường xuyên.
Tiện Ích Xung Quanh Khu Vực
Khu vực xã Tân Kiên, Bình Chánh có đầy đủ tiện ích phục vụ sinh hoạt hàng ngày. Trong bán kính 2-3km, bạn dễ dàng tìm thấy chợ truyền thống, siêu thị mini, trường học các cấp, trạm y tế và các dịch vụ ăn uống, giải trí.
Đối với nhu cầu mua sắm và vui chơi, các trung tâm thương mại như Aeon Mall Bình Tân, Lotte Mart và CoopMart chỉ cách khoảng 15-20 phút di chuyển. Hệ thống ngân hàng, bưu điện, cây xăng cũng rất gần, đáp ứng tốt mọi nhu cầu thiết yếu.
Điểm Nổi Bật Của Bất Động Sản
Một trong những ưu điểm lớn nhất của mặt bằng cho thuê tại Bình Chánh này là hệ thống điện nước riêng biệt. Điều này giúp chủ thuê chủ động trong việc quản lý chi phí sinh hoạt, không phụ thuộc vào giá điện nước chung của chủ nhà, từ đó tiết kiệm được khoản chi đáng kể.
Thiết kế 2 sân rộng là điểm cộng lớn, đặc biệt phù hợp với các gia đình có nhu cầu không gian ngoài trời để sinh hoạt, phơi đồ hoặc trồng cây. Đối với mục đích kinh doanh, 2 sân này có thể được tận dụng làm kho chứa hàng hóa hoặc bãi đỗ xe cho khách hàng.
Chi Phí Thuê Và Điều Kiện Hợp Đồng
Mức giá thuê cho bất động sản này là 6,5 triệu đồng/tháng, một mức giá hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực. Với diện tích sử dụng 168,5m² và đầy đủ tiện nghi, đây là mức chi phí cạnh tranh, phù hợp với cả nhu cầu ở và kinh doanh.
Điều kiện thuê đơn giản, chủ nhà yêu cầu ký hợp đồng và đóng tiền theo tháng. Người thuê cần liên hệ trực tiếp chủ nhà qua số điện thoại 0983 929 271 (chị Sương) để trao đổi thêm về các điều khoản cụ thể và thời gian thuê.
*Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi tùy theo thời điểm và điều kiện thực tế của thị trường bất động sản.
Phù Hợp Với Đối Tượng Nào?
Căn nhà tại Đường Dương Đình Cúc, Bình Chánh phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau:
Đối với gia đình có từ 4-6 thành viên, không gian 2 phòng ngủ cùng nhà phụ 2 phòng đủ rộng để sinh hoạt thoải mái. 2 sân rộng tạo điều kiện cho trẻ em vui chơi an toàn trong khuôn viên nhà.
Với các hộ kinh doanh nhỏ, mặt bằng này có thể kết hợp vừa ở vừa làm kho hoặc showroom. Diện tích lớn, điện nước riêng giúp tiết kiệm chi phí và thuận tiện cho hoạt động kinh doanh.
Những người làm việc tại các khu công nghiệp lân cận như KCN Vĩnh Lộc, KCN Lê Minh Xuân cũng sẽ thấy vị trí này thuận tiện vì dễ dàng di chuyển và có không gian ở rộng rãi với giá cả phải chăng.
So Sánh Với Mặt Bằng Xưởng Tại Thủ Đức
Trên thị trường hiện nay, nhiều người cũng quan tâm đến mặt bằng xưởng cho thuê tại các khu vực khác như Thủ Đức. Ví dụ, tại 42A Đường 12, phường Trường Thạnh, Thủ Đức có mặt bằng xưởng diện tích 330m² với giá 20 triệu/tháng.
Mặt bằng xưởng này phù hợp cho hoạt động sản xuất, kho bãi với kết cấu giữa cao 6,5m, nền bê tông cốt thép chắc chắn, xe tải container ra vào dễ dàng. Tuy nhiên, mục đích sử dụng hoàn toàn khác so với mặt bằng ở Bình Chánh – một bên tập trung vào sản xuất, kho vận, còn một bên phù hợp cho mục đích ở hoặc kinh doanh quy mô nhỏ.
Về vị trí, mặt bằng Thủ Đức có lợi thế gần cao tốc Long Thành – Dầu Giây, kết nối nhanh đến Đồng Nai, Bình Dương và các khu công nghiệp lớn như KCN Cát Lái, KCN Long Thành. Trong khi đó, mặt bằng Bình Chánh phù hợp hơn cho nhu cầu sinh hoạt gia đình với chi phí thấp hơn đáng kể.
Lời Khuyên Khi Thuê Mặt Bằng Tại Bình Chánh
Khi quyết định thuê mặt bằng tại Bình Chánh, bạn cần lưu ý một số điểm quan trọng để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro:
Trước tiên, hãy kiểm tra kỹ tình trạng hệ thống điện nước, đảm bảo hoạt động tốt và thực sự độc lập. Kiểm tra công tơ điện, đồng hồ nước và yêu cầu chủ nhà cung cấp hóa đơn gần nhất để xác minh.
Thứ hai, đọc kỹ hợp đồng thuê trước khi ký, đặc biệt chú ý các điều khoản về thời hạn thuê, phương thức thanh toán, trách nhiệm sửa chữa và điều kiện chấm dứt hợp đồng. Nên nhờ người có kinh nghiệm tư vấn nếu chưa rõ.
Thứ ba, khảo sát kỹ khu vực xung quanh về an ninh, tiện ích và môi trường sống. Nên đến xem nhà vào các thời điểm khác nhau trong ngày để đánh giá chính xác điều kiện thực tế.
Xu Hướng Thị Trường Bất Động Sản Cho Thuê Tại Bình Chánh
Thị trường bất động sản cho thuê tại Bình Chánh đang có xu hướng phát triển tích cực nhờ vào sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông. Các dự án đường vành đai, cầu vượt và tuyến metro đang từng bước hoàn thiện, nâng cao giá trị khu vực này.
Nhu cầu thuê nhà tại Bình Chánh tăng cao do giá cả phải chăng so với các quận nội thành, trong khi vẫn đảm bảo không gian rộng rãi và tiện ích đầy đủ. Nhiều gia đình trẻ, người lao động tại các khu công nghiệp và doanh nghiệp nhỏ đang tìm đến khu vực này.
Dự báo trong 2-3 năm tới, khi các dự án giao thông hoàn thành, giá thuê tại Bình Chánh có thể tăng 10-15%. Do đó, thuê nhà tại thời điểm hiện tại với mức giá 6,5 triệu/tháng là một quyết định hợp lý về mặt tài chính.
Hướng Dẫn Liên Hệ Và Xem Nhà
Để được tư vấn chi tiết và đặt lịch xem mặt bằng cho thuê Bình Chánh, bạn có thể liên hệ trực tiếp chủ nhà qua số điện thoại 0983 929 271 (chị Sương). Chủ nhà sẵn sàng hỗ trợ và giải đáp mọi thắc mắc về bất động sản.
Khi liên hệ, bạn nên chuẩn bị sẵn các câu hỏi quan trọng như: thời gian có thể vào ở, điều kiện đặt cọc, trách nhiệm sửa chữa lớn, chính sách về thú cưng (nếu có), và khả năng gia hạn hợp đồng sau khi hết thời hạn thuê.
Kết Luận
Mặt bằng cho thuê tại Bình Chánh với diện tích 285,7m², giá 6,5 triệu/tháng là lựa chọn đáng cân nhắc cho cả nhu cầu ở và kinh doanh. Với điện nước riêng, 2 sân rộng, thiết kế hợp lý và vị trí thuận tiện, bất động sản này mang lại giá trị sử dụng cao so với mức chi phí bỏ ra. Đây là cơ hội tốt để bạn và gia đình có được không gian sống lý tưởng hoặc mở rộng hoạt động kinh doanh tại một trong những khu vực đang phát triển mạnh nhất của TP.HCM.
Giới Thiệu Về Bazaland – Cộng Đồng Giao Dịch Bất Động Sản Công Nghiệp
Bazaland là cộng đồng chuyên nghiệp trong lĩnh vực giao dịch bất động sản công nghiệp, cung cấp dịch vụ tư vấn, môi giới và kết nối các bên mua – bán – cho thuê bất động sản. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, Bazaland cam kết mang đến giải pháp bất động sản tối ưu cho mọi khách hàng.
Chúng tôi chuyên cung cấp thông tin về nhà xưởng, kho bãi, đất công nghiệp và các loại hình bất động sản khác trên địa bàn TP.HCM và các tỉnh lân cận. Bazaland tự hào là cầu nối đáng tin cậy, giúp doanh nghiệp và cá nhân tìm được bất động sản phù hợp với nhu cầu và ngân sách.
Thông tin liên hệ Bazaland:
Hotline: 0335 755 816 – 0979 806 786
Địa chỉ: 18/7 Đ. Tam Bình, Phường Hiệp Bình, TP. Hồ Chí Minh
Email: bdsbazaland@gmail.com
Website: www.bazaland.com
Hãy liên hệ với Bazaland ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và tìm kiếm bất động sản công nghiệp, mặt bằng kinh doanh phù hợp nhất với nhu cầu của bạn!
