Cho thuê kho xưởng đẹp, PCCC tiêu chuẩn, pháp nhân đầy đủ, pccc tự động, DT 3000m2

Thuê kho xưởng 330m² tại Trường Thạnh, Thủ Đức (nay là Phường Long Phước) đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian sản xuất và kho bãi với chi phí tối ưu chỉ 20 triệu/tháng. Tọa lạc tại vị trí 42A, Đường 12, kho xưởng này sở hữu diện tích 330m² với thiết kế hiện đại, gác lửng rộng 40m², sẵn sàng đáp ứng đa dạng nhu cầu từ sản xuất, lưu trữ đến văn phòng làm việc.

Tổng Quan Kho Xưởng 330m² Tại Trường Thạnh

Kho xưởng có diện tích đất 330m² với kích thước 11m x 30m, nằm tại địa chỉ 42A, Đường 12, Phường Trường Thạnh (nay là Phường Long Phước), TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đây là mô hình kho xưởng kết hợp lý tưởng với kết cấu bê tông cốt thép kiên cố, độ dày nền 10-15cm đảm bảo chịu tải tốt cho hoạt động sản xuất và lưu kho.

Điểm nổi bật của kho xưởng Trường Thạnh này chính là thiết kế mái cao với độ cao giữa đạt 6,5m và hai bên 5,5m, tạo không gian thông thoáng, tối ưu cho việc bố trí máy móc và hàng hóa. Bên trong xưởng còn có nhà ở tích hợp hoàn chỉnh với WC, bếp và gác lửng 40m², phù hợp làm văn phòng điều hành hoặc chỗ nghỉ cho công nhân.

Vị Trí Địa Lý Chiến Lược Của Kho Xưởng

Kho xưởng nằm ngay trục đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức – một trong những trục giao thông huyết mạch kết nối các khu vực trọng điểm của thành phố. Vị trí này mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội cho các doanh nghiệp logistics và sản xuất.

Từ kho xưởng 330m² này, doanh nghiệp có thể dễ dàng kết nối đến cao tốc Long Thành – Dầu Giây, từ đó tiếp cận nhanh chóng các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương và trung tâm TP. HCM chỉ trong vòng 30-45 phút di chuyển. Khoảng cách gần với các khu công nghiệp lớn như KCN Cát Lái, KCN Long Thành, KCN Biên Hòa giúp tối ưu hóa chuỗi cung ứng và giảm chi phí vận chuyển.

Chi Tiết Kết Cấu Và Tiện Ích Kho Xưởng

Kết Cấu Xây Dựng Chuyên Nghiệp

Kho xưởng được xây dựng với kết cấu bê tông cốt thép kiên cố, nền bê tông dày 10-15cm chịu lực tốt, phù hợp cho việc đặt máy móc hạng nặng hoặc lưu trữ hàng hóa có trọng lượng lớn. Thiết kế mái cao 6,5m ở giữa và 5,5m hai bên tạo không gian thoáng đãng, giúp tối ưu hóa lưu thông không khí và ánh sáng tự nhiên, giảm chi phí điện năng.

Tiện Ích Nội Khu Hoàn Chỉnh

Bên trong kho xưởng có sẵn nhà ở với đầy đủ tiện nghi: WC, bếp ăn và gác lửng rộng 40m². Không gian này có thể linh hoạt sử dụng làm văn phòng quản lý, phòng họp hoặc khu ở cho công nhân, giúp tiết kiệm chi phí thuê văn phòng riêng. Đường vào kho xưởng Thủ Đức đủ rộng cho xe tải lớn và container ra vào dễ dàng, thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa và nguyên vật liệu.

Phân Tích Chi Phí Thuê Kho Xưởng 330m²

Mức giá thuê kho xưởng 20 triệu/tháng cho diện tích 330m² tại Trường Thạnh được đánh giá là cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung khu vực TP. Thủ Đức. Với mức giá này, chi phí thuê chỉ khoảng 60.600 đồng/m²/tháng – thấp hơn 20-30% so với các khu vực lân cận.

Lưu ý: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo thời điểm, mùa vụ kinh doanh và các yếu tố thị trường bất động sản công nghiệp.

Điểm đặc biệt của gói thuê này là chính chủ đồng ý cho khách thuê tính tiền từ tháng 10/2025, nghĩa là doanh nghiệp có thể ký hợp đồng sớm để đảm bảo quyền thuê mà chỉ bắt đầu thanh toán khi thực sự vào sử dụng. Chính sách này giúp doanh nghiệp có thời gian chuẩn bị, sắp xếp và di chuyển thiết bị mà không phải chịu áp lực chi phí ngay lập tức.

Đối Tượng Phù Hợp Với Kho Xưởng Này

Thuê kho xưởng Trường Thạnh phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp và mô hình kinh doanh khác nhau:

Các xưởng sản xuất quy mô vừa và nhỏ trong lĩnh vực may mặc, cơ khí, chế biến thực phẩm, gia công kim loại sẽ tìm thấy không gian lý tưởng với kết cấu chắc chắn và mái cao thuận lợi. Kho logistics và phân phối hàng hóa cũng là đối tượng lý tưởng nhờ vị trí gần cao tốc và các khu công nghiệp, giúp tối ưu chuỗi cung ứng.

Doanh nghiệp thương mại điện tử đang phát triển và cần kho lưu trữ hàng hóa kết hợp văn phòng điều hành sẽ đánh giá cao tính linh hoạt của không gian này. Các cơ sở sản xuất nội thất, đồ gỗ, hoặc showroom kết hợp xưởng cũng có thể tận dụng tối đa diện tích 330m² với thiết kế mở và mái cao.

So Sánh Với Các Kho Xưởng Khác Trong Khu Vực

Khi so sánh kho xưởng 330m² giá 20 triệu này với các lựa chọn khác tại TP. Thủ Đức và Quận 7, có thể thấy rõ những lợi thế nổi bật. Các kho xưởng tương tự tại khu vực Cát Lái thường có giá thuê từ 25-30 triệu/tháng cho diện tích tương đương, trong khi chất lượng kết cấu và tiện ích nội khu không nhất thiết tốt hơn.

Tại Quận 7, mặc dù gần các trung tâm thương mại và khu đô thị hiện đại, nhưng giá thuê kho xưởng thường cao hơn 40-50% do tính khan hiếm của mặt bằng công nghiệp. Kho xưởng tại Trường Thạnh cung cấp sự cân bằng tối ưu giữa vị trí thuận lợi, kết cấu chất lượng và chi phí hợp lý.

Quy Trình Thuê Và Thủ Tục Cần Thiết

Để thuê kho xưởng Thủ Đức này, quy trình được thiết kế đơn giản và minh bạch. Bước đầu tiên là liên hệ trực tiếp với chính chủ anh Huyến qua số hotline 0903 840 477 để sắp xếp lịch xem kho. Trong quá trình xem kho, bạn có thể đánh giá trực tiếp kết cấu xây dựng, tiện ích và khả năng đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp.

Sau khi thống nhất thuê, hai bên sẽ thương thảo các điều khoản cụ thể trong hợp đồng bao gồm: thời hạn thuê, phương thức thanh toán, trách nhiệm bảo trì và các điều khoản đặc biệt. Hợp đồng thuê sẽ được ký kết với hiệu lực từ tháng 10/2025, cho phép khách thuê có thời gian chuẩn bị mà không phải thanh toán ngay.

Đối với môi giới bất động sản, chính chủ cam kết trả hoa hồng 1 tháng tiền thuê (tương đương 20 triệu đồng) cho các giao dịch thành công. Đây là mức hoa hồng hấp dẫn, khuyến khích cộng đồng môi giới tích cực giới thiệu khách hàng tiềm năng.

Tiềm Năng Phát Triển Của Khu Vực Trường Thạnh

Phường Trường Thạnh (nay là Long Phước) đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai. Việc nâng cấp tuyến đường Nguyễn Duy Trinh và mở rộng các tuyến giao thông kết nối đến cao tốc Long Thành – Dầu Giây đang tạo ra bước đột phá về giao thông vận tải.

Sự xuất hiện ngày càng nhiều các khu công nghiệp, trung tâm logistics và dự án đô thị mới xung quanh khu vực này đang thúc đẩy nhu cầu thuê kho xưởng tăng cao. Nhiều chuyên gia dự báo giá thuê kho xưởng tại Thủ Đức sẽ tăng 15-20% trong 2-3 năm tới do cung không đủ cầu.

Việc đầu tư hoặc thuê kho xưởng tại khu vực này ngay thời điểm hiện tại không chỉ đảm bảo chi phí hợp lý mà còn tạo lợi thế cạnh tranh lâu dài khi khu vực phát triển hoàn chỉnh. Doanh nghiệp có thể ổn định hoạt động với chi phí cố định trong khi giá trị vị trí ngày càng gia tăng.

Kết Nối Với Hệ Sinh Thái Bất Động Sản Công Nghiệp

Ngoài kho xưởng tại Trường Thạnh, khu vực lân cận còn có hệ thống kho xưởng rộng lớn tại Khu Công Xưởng Tân Thuận, Quận 7 với tổng diện tích hơn 42.000m². Đây là tổ hợp công nghiệp hiện đại được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, phục vụ các doanh nghiệp công nghệ cao, R&D và đổi mới sáng tạo.

Vị trí của KCX Tân Thuận chỉ cách trung tâm TP. HCM 4km, cách Phú Mỹ Hưng 2km và cách các cảng logistics trọng yếu như VICT, Cát Lái 8km. Hạ tầng tại đây được xây dựng với kết cấu bê tông cốt thép cao cấp, thiết kế đạt chuẩn phòng sạch và hệ thống PCCC theo tiêu chuẩn quốc tế, an ninh 24/7.

Các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ cao (phần mềm, công nghệ sinh học, IT), công nghiệp hỗ trợ (điện tử, bán dẫn, linh kiện vi mạch), R&D, thương mại điện tử và SME đang tìm kiếm không gian chuyên biệt để tăng trưởng có thể tham khảo hệ sinh thái này song song với kho xưởng Trường Thạnh.

Dịch Vụ Hỗ Trợ Từ Bazaland

Nếu bạn đang tìm kiếm kho xưởng cho thuê tại Thủ Đức hoặc các giải pháp bất động sản công nghiệp khác, cộng đồng giao dịch bất động sản công nghiệp Bazaland sẵn sàng đồng hành cùng doanh nghiệp của bạn. Với kinh nghiệm sâu rộng trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, Bazaland cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, giúp doanh nghiệp tìm được không gian sản xuất và lưu trữ phù hợp nhất.

Bazaland không chỉ là nền tảng kết nối mà còn là đối tác tin cậy trong việc phân tích thị trường, đánh giá vị trí và đàm phán điều khoản thuê tối ưu. Đội ngũ chuyên viên của Bazaland am hiểu sâu sắc về các khu công nghiệp, kho xưởng và nhà xưởng tại TP. HCM cũng như các tỉnh lân cận.

Liên hệ ngay với Bazaland để được tư vấn chi tiết về kho xưởng 330m² Trường Thạnh cũng như các lựa chọn bất động sản công nghiệp khác phù hợp với nhu cầu và ngân sách của doanh nghiệp bạn. Đội ngũ Bazaland cam kết mang đến dịch vụ chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp bạn tiết kiệm thời gian và tối ưu hóa chi phí đầu tư.

Kết Luận

Thuê kho xưởng 330m² tại Trường Thạnh, Thủ Đức với giá 20 triệu/tháng là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian sản xuất hoặc lưu trữ với chi phí hợp lý. Vị trí chiến lược gần cao tốc và các khu công nghiệp lớn, kết cấu kiên cố với mái cao thông thoáng, tiện ích nội khu hoàn chỉnh và chính sách thanh toán linh hoạt là những điểm cộng vượt trội của kho xưởng này.

Với mức giá cạnh tranh và chính sách cho thuê từ tháng 10/2025, đây là thời điểm lý tưởng để doanh nghiệp của bạn đảm bảo được không gian kinh doanh ổn định trong dài hạn. Hãy liên hệ ngay với chính chủ qua số 0903 840 477 (anh Huyến) hoặc tìm hiểu thêm thông tin qua Bazaland – cộng đồng giao dịch bất động sản công nghiệp để không bỏ lỡ cơ hội thuê kho xưởng tốt nhất tại Thủ Đức.